Выбираем Мадейру для жизни и инвестиций
Этот португальский остров находится в океане в 500 км от побережья Марокко и в 1000 км от Португалии, это около 1,5 часа перелета от столицы – Лиссабона, причем самолеты летаю на остров практически каждый час.
- Мягкий летний климат круглый год, пляжи, теплый океан
- Экзотическая природа — вулканические скалы, леса, необыкновенные цветы
- Свежие овощи и необыкновенно вкусные фрукты во все сезоны
- Уникальные памятники культуры, необыкновенные праздники –
- красочный новогодний фейерверк, карнавалы и фестиваль цветов.
- Все это вдохновляет туристов круглый год, а для многих европейцев остров становится местом как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиционных возможностей.
Чем так привлекает Мадейра инвесторов?
- Иммиграционная программа для иностранных инвесторов позволяющая получить ВНЖ на очень выгодных условиях, выделяющих ее в сравнении с аналогичными греческой и испанской программами.
- Португальская иммиграционная программа Golden Residence Permit, называемая также Золотой Визой, с 2015 по 2018 годах признавалась лучшей в ежегодном рейтинге иммиграционных программ Европы. Эта специальная программа для инвесторов, предоставляющая иностранным гражданам вид на жительство в Португалии и обеспечивающая свободное перемещение внутри всей Шенгенской зоны.
- Для граждан стран не членов Евросоюза – вид на жительство для всей семьи по программе Золотая Виза с последующим получением гражданства.
При инвестиции в объект, имеющий историческое значение, и также развитии одной из ведущих индустрий Португалии – туризм, недвижимость, сельское хозяйство, производство, строительство – самим государством, а также Евросоюзом даются особые льготы.
Это может быть освобождение или сокращение налогов, частичное безвозмездное финансирование проекта (программа Portugal 2020) или льготное кредитование в банке.
- Арендная доходность в Португалии в среднем остается одной из самых высоких в Европе, особенно если объект находится в выгодном туристическом или курортном месте.
- Мадейра в 2018-19 годах была признана лучшим курортным направлением Европы.
Самый популярный для жизни район – это столица региона Мадейра, Фуншал.
Здесь можно жить рядом с пляжем и с видом на океанский порт как в современных зданиях высотной застройки, так и в частных домах и виллах со своим участком и садом, наслаждаясь тишиной и покоем.
- Средняя стоимость квартиры на Мадейре в центре Фуншала примерно составляет половину от стоимости аналогичного объекта в центре Лиссабона. В целом цены на недвижимость различной типологии на Мадейре гораздо более демократичны, чем на материковой части Португалии.
- Поскольку сезон для отдыха на острове практически круглогодичный, то востребованность аренды практически не имеет спадов, т.е. сдача квартиры в аренду выгодна весь год, а доходность примерно 5-8% годовых. Арендный бизнес на Мадейре процветает и имеет тенденцию к росту в ближайшие годы.
- Оформление ВНЖ по программе Золотой Визы идет здесь намного быстрее, чем на материке из-за более низкой административной нагрузки на соответствующие инстанции.
- Мадейра – это регион Португалии с льготным налогообложением, здесь налог на прибыль составляет 5%. Компании, зарегистрированные на Мадейре, освобождаются от ряда пошлин при доступе на европейские рынки.
- Для инвестиций имеет большое значение также то, что рынок недвижимости Португалии в целом – проверенный и безопасный со средним ростом цен на недвижимости на 15% в год (статистика за последние несколько лет)
Изучайте и выбирайте свой дом или квартиру на Мадейре среди всех предложений компании MENU Portugal
Мария Марочкина — профессиональный юрист, эксперт по налоговому консультированию, оптимизации налогообложения для частных и юридических лиц обеспечит Вам полное сопровождение процесса приобретения недвижимости, начиная с поиска и подбора объекта, отвечающего требованиям заказчика, и заканчивая договором купли-продажи.
Вы получите полное юридическое сопровождение процесса получения вида на жительство в Португалии «под ключ» по программе «Золотая виза».
Наш эксперт Мария Марочкина осуществляет подбор, разработку и сопровождение девелоперских проектов на Мадейре, а также разработку индивидуальных схем инвестирования с целью минимизации вложений.
Мария Марочкина
mariagoldenvisaportugal@gmail.com
+351917899587